Gayrimenkul Hukuku Soruları
Üzerinde üst hakkı bulunan tapuda benden izinsiz değişiklik yapılmış ne yapabilirim?
Mülkiyet devri üst hakkını sona erdirmez; yeni malik hakkı korumakla yükümlüdür ve rızasız kısıtlamalar iptal edilebilir.
Eşime evimi devretmek ama benden habersiz satmasını da engellemek istiyorum ne yapmalıyım?
Mülkiyet devrinde satışı engellemek için aile konutu şerhi konulmalı veya intifa hakkı saklı tutularak devir yapılmalıdır.
Babamın parasıyla alınan ama çalışmayan amcamın üstüne yapılan toprağı amcamın çocuklarından nasıl geri alabiliriz?
Tapuda başkası adına kayıtlı malın iadesi için yazılı delil şarttır; dekont veya ikrarla inançlı işlem ispatlanmalıdır.
Hatay depreminde orta hasarlı kalan binamızın güçlendirmesi için para vermeyen komşu yüzünden evimiz yıkılacak ne yapabiliriz?
Güçlendirme kararına uymayan malike icra takibi yapılır; ödenmeyen pay rücu edilebilir ve oluşan tüm zarardan sorumludur.
Dedemin arkadaşıyla ortak aldığı arsadaki hisseyi çocuklarından nasıl satın alabilirim?
Mirasçılar tapuda el birliğini paylı mülkiyete çevirmeli. Anlaşamazlarsa mahkemeden ortaklığın giderilmesi istenebilir.
Babadan kalan hazine arazisindeki eve kız kardeşim bizi sokmuyor ne yapabiliriz?
Hazine arazisindeki kaçak yapıda zilyetlik mirastır. Tek taraflı işgalde ecrimisil, elatmanın önlenmesi ve satış istenebilir.
Annemin arsasına ev yapan kardeşimin hakkını, itiraz eden diğer kardeşe karşı nasıl koruruz?
Arsa sahibine ait yapı mülkiyeti, üst hakkı veya muhtesat tespiti ile ayrılabilir; rızasız mirasçı dava açabilir.
Başka şehirde yaşıyorum memlekette okunan miras belgesi için oraya gitmek zorunda mıyım?
Vasiyetname açılması, mirasçının katılımı zorunlu olmayan çekişmesiz bir yargı işidir; SEGBİS veya talimatla uzaktan takibi mümkündür.
Kentsel dönüşüme giren hisseli evimizde akrabamızın payını bizden habersiz satabilirler mi?
Vesayet altındaki hisse satışı mahkeme izni ve ihale ile yapılır; pazarlıkla satışta ortakların önalım hakkı saklıdır.