Babamın parasıyla alınan ama çalışmayan amcamın üstüne yapılan toprağı amcamın çocuklarından nasıl geri alabiliriz?

Bir taşınmazın bedeli bir kişi tarafından ödenmesine rağmen tapuda resmi olarak bir başkasının adına tescil edilmesi hukuken nam-ı müstear (eğreti ad) veya inançlı işlem olarak tanımlanır. Bu tür durumlarda malı fiilen finanse eden murisin yasal mirasçıları, tapuda malik görünen kişiye veya onun vefatı halinde mirasçılarına (amca çocuklarına) karşı gerçek mülkiyet hakkının iadesini talep edebilirler. Ancak tapu sicili resmi ve kesin bir belge niteliği taşıdığından, mülkiyetin aksini iddia eden tarafın bu gizli anlaşmayı sıkı ispat kuralları çerçevesinde kanıtlaması zorunludur.

Kanuna/Mevzuata göre bu durumda süreç şu şekilde işler:

• Tapu kayıtlarının iptal edilerek gerçek hak sahipleri adına tescil edilebilmesi için Yargıtay içtihatları gereği aradaki inançlı ilişkinin mutlak surette imzalı bir yazılı delil (inanç sözleşmesi, adi yazılı protokol) ile ispatlanması şarttır.

• Ortada iki tarafın imzaladığı bir belge yoksa, amcanın veya mirasçılarının elinden çıkmış ve iddiayı muhtemel gösteren bir yazılı delil başlangıcı (mesaj kayıtları, mektup, el yazısı ikrar notu) mevcut olduğu takdirde, tanık beyanları ve yemin gibi diğer takdiri delillerin kullanılması hukuken mümkün hale gelir.

• Yalnızca amcanın o dönem sigortalı çalışmıyor olması veya babanın banka hesabından para çıkışı yapıldığının ispatlanması malı geri almak için tek başına yeterli kabul edilmemekte, paranın borç olarak değil tapu alımı için verildiğinin tapu işlemiyle eş zamanlı açıklamalı banka dekontları ile desteklenmesi aranmaktadır.