Babadan kalan hazine arazisindeki eve kız kardeşim bizi sokmuyor ne yapabiliriz?
Merhaba iyi bayramlar hazine arazisine yapılmış bir gayrimenkulümüz var 1986 dan beri oturuyoruz önce babam sonra annem vefat etti ama bir kız kardeşim var ve mal paylaşımına gitmiyor eve dahi sokmuyor bizi bu konuda ne yapabiliriz evi m2 olarak paylaşmak istiyoruz 2 erkek kardeş olarak ama kız kardeşim inanamayacağınız çirkeflik kavga küfür ile kesinlikle buna yaklaşmıyor bizde rezil olmamak adına bekliyoruz bu konu ile ilgili hukuki neler yapabiliriz ?
Türk Medeni Kanunu ve Eşya Hukuku kurallarına göre, hazine arazisi üzerine inşa edilmiş tapusuz yapılar (gecekondu) üzerinde mülkiyet hakkı kurulamasa da binanın yapı malzemeleri ve kullanım hakkını ifade eden zilyetlik mirasçılara intikal etmektedir. Miras bırakanın vefatından sonra kardeşlerden birinin bu yapıyı tek başına kullanması ve diğer mirasçıların içeri girmesini hakaret veya zor kullanarak engellemesi, hukuken haksız işgal niteliği taşımaktadır.
Hazine arazisi üzerindeki yapının mirasçılar arasında paylaşımı ve ortaklığın çözümü konusunda kanuni süreç şu şekilde işler:
Diğer kardeşlerin binadan faydalanmasının fiilen ve sözlü olarak engellenmesi, hukuki anlamda intifadan men (faydalanmadan men etme) şartının gerçekleştiğini gösterir ve evi kullanan mirasçıdan geriye dönük ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talep etme hakkı doğar.
Evin zorla kullanılarak diğer mirasçıların içeri alınmaması durumunda, fiili durumun sonlandırılması için müdahalenin men'i (elatmanın önlenmesi) davası mekanizması ile yasal müdahale sağlanabilir.
Evin metrekare üzerinden fiziki olarak paylaşılamaması veya kardeşler arası uzlaşma sağlanamaması halinde, yapının enkaz bedeli (malzeme değeri) veya zilyetlik hakkının açık artırma ile satılarak bedelinin mirasçılar arasında paylaştırılması amacıyla ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) süreci işletilebilir.
Kardeşin engelleme esnasında sarf ettiği hakaret ve küfürler için ayrıca Türk Ceza Kanunu kapsamında şikayet hakkı mahfuzdur.
Önemli uyarı
Bu yanıt yalnızca genel hukuki bilgilendirme amacı taşımaktadır; hukuki danışmanlık veya vekillik hizmeti değildir ve taraflar arasında avukat-müvekkil ilişkisi kurulmaz. Yanıtta yer alan bilgiler somut olayınıza birebir uygulanabilir nitelikte olmayabilir. İçeriğe dayanarak yapacağınız işlemlerden doğabilecek sonuçlara ilişkin sorumluluk tarafınıza aittir. Somut durumunuz için profesyonel hukuki destek almanız önerilir.