5 yaşındayken annemin iki abimin üzerine yaptırdığı kooperatif evinde hakkım var mı?

Kooperatif üyeliği devam ederken vefat eden babanın hakları, ölüm tarihi itibarıyla tüm yasal mirasçılara (eş ve çocuklara) intikal eder ve tereke (miras ortaklığı) mal varlığının bir parçası haline gelir. Mirasbırakanın vefatından sonra kooperatif hissesinin veya nihai tapunun, yaş küçüklüğü gibi fiili gerekçelerle mirasçılardan sadece bazılarının (abilerin) adına tescil edilmesi, hukuken işlem dışı bırakılan reşit olmayan çocuğun yasal miras payı ve anayasal mülkiyet haklarının ihlali niteliğini taşır.

Reşit olmayan çocuğun velayetini elinde bulunduran sağ kalan eşin, küçüğün mal varlığı veya miras hakları üzerinde tek taraflı devir veya feragat işlemi yapması kanunen vesayet makamının sıkı denetimine ve iznine tabidir.

Kanuna/Mevzuata göre bu durumda süreç şu şekilde işler:

• Babadan kalan kooperatif üyeliğinin abiler adına tescil edilebilmesi için o dönemde veli olan annenin küçük çocuk adına yasal sınırları aşarak devir yapmış olması ihtimalinde, bu temliki işlemin velayet hakkının kötüye kullanılması ve muvazaa (danışıklı işlem) kapsamında değerlendirilerek geriye dönük iptali gündeme gelebilir.

• İşlemin mirasçıdan mal kaçırma veya yasal hakkın gaspı niteliğinde olduğu ispatlandığında, tapu sicilinin gerçeği yansıtmadığı gerekçesiyle tapu iptal ve tescil kuralları işletilerek mağdur edilen kardeşin kendi yasal miras hissesi oranında tapuya ortak olması hukuken mümkündür.

• Aile üyelerinin ortak bütçesiyle finanse edilen evlerde, tapu mülkiyetinin iadesi sağlanamasa dahi, babanın mirasından gelen kök haklar ve sonradan ailece yapılan ödemeler dikkate alınarak sebepsiz zenginleşme veya mirasta denkleştirme (iade) hükümleri çerçevesinde güncel bedel üzerinden maddi alacak talep edilebilir.