Ölen amcamın borcu yüzünden dededen kalma hisseli arazimize konulan hacizli payı nasıl satın alabiliriz?

Bir hissedarın kişisel borcu yalnızca kendi payını bağlar; diğer hissedarların payına veya şahsi malvarlığına bu borç nedeniyle dokunulamaz. Borçlu hissedarın vefatı ve tüm yasal mirasçılarının mirası reddetmesi durumunda ise pay, mirasçılara geçmez; terekenin resmî tasfiyesi söz konusu olur ve süreç normal bir haciz satışından farklı işler. Bu noktada alacaklı, payı doğrudan kendi takibiyle sattıramaz; alacağını tasfiye sürecinden talep eder.

Hukuki açıdan tablo şu şekildedir:

• Tüm mirasçılar mirası reddederse, Türk Medeni Kanunu m. 612 uyarınca tereke sulh hukuk mahkemesince iflas hükümlerine göre tasfiye edilir. Atanan tasfiye memuru terekedeki malları (hisse dâhil) paraya çevirir ve alacaklılar sıraya göre bu tasfiyeden ödenir; banka veya alacaklı kurum payı bu süreç içinde satışa çıkarır.

• Telefon/tüketici borcunun üzerinden uzun yıllar geçmişse, alacağın zamanaşımı, faizin işleyişi ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamındaki itiraz imkânları ayrıca değerlendirilebilir; ana paranın katlanarak yüksek bir tutara ulaşması, borcun tamamının geçerli olduğu anlamına gelmez.

• Hisseli taşınmazlarda paydaşların önalım (şufa) hakkı bulunsa da, cebrî satışlarda bu hak kullanılamaz; diğer hissedarların payı edinmesi, yapılacak satış/ihaleye katılıp pey sürmesiyle mümkündür.

• Pay tek başına alıcı bulamazsa, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) yoluyla taşınmazın tamamı ihaleye çıkarılabilir; bu ihaleye diğer hissedarlar da girerek arazinin bütününü edinebilir, kendi paylarına düşen bedel ise satış sonrası kendilerine ödenir.