Sinop'ta büyük dedemden kalan ve bütün köyü kapsayan tek tapuyu nasıl paylaşabiliriz?
Merhaba. Sinop'ta babamın büyüdüğü köy, komple tek tapu üzerinde dedemin babasına ait görünüyor ve dedemle 5 kardeş; hepsi rahmetli oldu. Babam da rahmetli oldu ama bu tapu bölünmemiş halde duruyor hâlâ. Buradaki hakkımızı nasıl talep eder ve sonuca bağlarız acaba? Teşekkür ederim şimdiden.
Türk Medeni Kanunu'na göre, miras bırakanın (büyük dede) vefatı ile geride kalan tüm taşınmazlar yasal mirasçılara intikal eder ve tapu üzerinde kendiliğinden elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) oluşur. Aradan uzun yıllar ve kuşaklar geçmiş olması, tapuda hiçbir işlem yapılmamış halde durması yasal miras haklarının zaman aşımına uğramasına veya kaybolmasına neden olmaz; altsoyun (torunların ve çocuklarının) miras üzerindeki kanuni hakları her zaman saklıdır.
Bu tür çok kuşaklı ve bölünmemiş tapu kayıtlarının çözüme kavuşturulması konusunda yasal çerçeve şu şekilde işler:
Sürecin işletilebilmesi için öncelikle kök muristen (büyük dede) başlayarak, vefat eden dede ve babanın mirasçılarını zincirleme olarak gösteren veraset ilamlarının (mirasçılık belgesi) resmi kurumlardan temin edilmesi hukuki bir ön şarttır.
Alınan mirasçılık belgelerine istinaden tapu sicil müdürlüğünde mirasın intikali işlemleri yapılarak, ölü kişinin üzerindeki mülkiyet kayıtları yaşayan güncel mirasçılar adına tescil edilir.
Çok ortaklı bu yapıda mirasçılar kendi aralarında arazinin fiziki bölünmesi konusunda oybirliği ile anlaşamazlarsa, herhangi bir yasal mirasçının ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası yoluyla arazinin aynen taksimini veya satılarak bedelinin hisseler oranında paylaştırılmasını talep etmesi kanuni bir haktır.
Önemli uyarı
Bu yanıt yalnızca genel hukuki bilgilendirme amacı taşımaktadır; hukuki danışmanlık veya vekillik hizmeti değildir ve taraflar arasında avukat-müvekkil ilişkisi kurulmaz. Yanıtta yer alan bilgiler somut olayınıza birebir uygulanabilir nitelikte olmayabilir. İçeriğe dayanarak yapacağınız işlemlerden doğabilecek sonuçlara ilişkin sorumluluk tarafınıza aittir. Somut durumunuz için profesyonel hukuki destek almanız önerilir.