Kayınpederim hayattayken evini kimseye sormadan oğlunun üzerine yaptı hakkımızı nasıl arayabiliriz?

Bir kişinin hayatta iken sahip olduğu mal varlığı üzerinde dilediği gibi işlem yapma serbestisi, anayasal mülkiyet hakkının temel bir sonucudur. Mirasbırakan (muris) adayı henüz sağ iken, çocukların veya diğer muhtemel yasal mirasçıların fiilen doğmuş bir miras hakkı bulunmadığından, kural olarak yapılan tapu devirlerine, satışlara veya bağışlamalara doğrudan müdahale etme ve iptal isteme yetkisi yasal olarak mevcut değildir. Mirastan doğan haklar ancak kişinin vefatı ile hukuki nitelik kazanır.

Kanuna/Mevzuata göre bu durumda süreç şu şekilde işler:

• Tapu devrini gerçekleştiren babanın yaşlılık, akıl hastalığı, bunama (demans) gibi nedenlerle fiil ehliyeti bulunmadığı tıbbi olarak tespit edilebiliyorsa, sağlığında da vasi tayini istenerek bu ehliyetsizlik nedeniyle işlemin iptali yoluna gidilebilir.

• Yapılan devir işlemi diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılmış gizli bir bağış ise (örneğin gerçekte bedelsiz verildiği halde tapuda satış gibi gösterilmişse), babanın vefatından hemen sonra diğer mirasçılar tarafından zamanaşımına tabi olmaksızın muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) nedenine dayalı tapu iptal ve tescil süreci işletilebilir.

• Eğer işlem tapuda resmi bir bağış olarak yapılmışsa veya muvazaa ispatlanamıyorsa, yine ancak vefat sonrasında diğer çocukların mirastaki saklı pay oranlarının ihlal edilip edilmediğine bakılarak tenkis (indirim) kuralları çerçevesinde yasal miras hakkı talep edilebilir.