Evlenmeden önce eşimin aldığı evde boşanma sonrası payım olur mu ve çocukla evde kalabilir miyim?

Türk Medeni Kanunu'na göre, eşlerin evlilik birliği kurulmadan önce edindikleri mal varlıkları kişisel mal statüsündedir. Edinilmiş mallara katılma rejimi gereği, boşanma durumunda sadece evlilik içerisinde elde edilen kazançlar yarı yarıya paylaştırılır; ancak kişisel mallar (evlilik öncesi alınan ev, miras kalan mallar vb.) paylaşıma tabi tutulmaz. Dolayısıyla eşinizin bekarken aldığı evin mülkiyeti kural olarak kendisinde kalmaya devam eder.

Kanuna/Mevzuata göre bu durumda süreç şu şekilde işler:

• Evlenmeden önce alınan evin evlilik süresince ödenen bir kredi borcu varsa, evlilik birliği içinde yapılan bu ödemeler oranında diğer eşin değer artış payı veya katılma alacağı hakkı doğabilir.

• Mülkiyet sahibi olmasanız dahi, boşanma davası sürecinde ve sonrasında çocuklu anne olarak barınma ihtiyacınızın önceliği göz önüne alınarak, mahkemeden evin tahsisini talep etme hakkınız bulunmaktadır. Hakim, çocuğun üstün yararını gözeterek evin kullanım hakkını belirli bir süreyle anneye verebilir.

• Halen o evde ikamet ediyorsanız, boşanma davası açılmadan önce tapu kütüğüne aile konutu şerhi işlettirerek eşinizin evi sizin rızanız olmadan satmasını veya devretmesini yasal olarak engelleyebilirsiniz.

• Boşanma neticesinde evin mülkiyetinin tamamen size geçmesi kural olarak mümkün değildir; ancak maddi ve manevi tazminat talepleri doğrultusunda tarafların anlaşmasıyla mülkiyet devri protokol ile gerçekleştirilebilir.