Eşim diğer tüm mallarını ilk eşinden olan çocuklarına verip bana sadece ölene kadar oturmam için bir ev bırakmak istiyor kullanım hakkımı elimden alabilirler mi?

Bir kişinin sağlığında mal varlığının büyük bir kısmını önceki evliliğinden olan çocuklarına devretmesi ve mevcut eşine yalnızca bir taşınmazın ömür boyu kullanımını bırakması işlemi, mülkiyet haklarının yasal olarak bölünmesi anlamına gelir. Türk Medeni Kanunu'na göre, murisin altsoyu (çocukları) ile birlikte mirasçı konumunda olan sağ kalan eş, terekenin dörtte biri oranında yasal miras payı sahibidir ve bu payın yasal olarak belirlenmiş bir kısmı, başkasına devredilemeyecek mutlak bir saklı pay güvencesi altındadır. Eşin sağlığında yaptığı tasarrufların, bu yasal güvenceleri ihlal etmemesi esastır.

Kanuna/Mevzuata göre bu durumda süreç şu şekilde işler:

• Tapu müdürlüğünde resmi senetle kurulan ve tescil edilen ömür boyu intifa hakkı (kullanım ve yararlanma hakkı), hak sahibinin vefatına kadar yasal geçerliliğini korur; taşınmazın kuru mülkiyet (çıplak mülkiyet) sahibi olan çocuklar, vefat gerçekleşmeden bu hakkı tek taraflı olarak iptal edemez veya kişiyi evden yasal olarak tahliye edemezler.

• Eşin hayattayken diğer tüm mal varlığını çocuklarına bedelsiz olarak bağışlaması veya tapuda gerçeğe aykırı biçimde satış gibi göstererek devretmesi durumunda, vefat sonrası diğer mirasçıdan mal kaçırma kastı tespit edildiğinde muris muvazaası kuralları çerçevesinde tapu iptal ve tescil işlemleri yürütülebilir.

• Yapılan tüm mal devirleri yasalara tamamen uygun resmi bağışlama veya ölüme bağlı tasarruf (vasiyetname vb.) yoluyla yapılmış olsa dahi, eşe bırakılan evin kullanım hakkının maddi değeri sağ kalan eşin mirastaki yasal saklı pay miktarını karşılamıyorsa, aradaki ihlal edilen değerin çocuklardan geri alınabilmesi için tenkis (indirim) kuralları uygulanır.